Cómo se calcula
Ahorro del año 1 = gasto anual actual × reducción esperada
Coste neto = coste de la mejora − ayudas y deducciones
Amortización = año en que el ahorro acumulado alcanza el coste neto
Beneficio neto = ahorro total durante la vida útil − coste neto
Ejemplo resuelto
Gastas 900 € al año en calefacción y refrigeración. Aislar la cubierta cuesta 1.200 € y se espera que reduzca ese gasto un 15 %:
Ahorro del año 1 = 900 € × 0,15 = 135 €
Amortización = 1.200 € ÷ 135 € ≈ 8,9 años
Beneficio neto en 15 años = 135 € × 15 − 1.200 € = 825 €
El dato con el que hay que tener cuidado
Todo depende de la reducción esperada. Importa de dónde sale:
- Lo mejor: una comparación medida antes y después, o el certificado de eficiencia energética de un técnico que modelice tu vivienda con y sin la mejora.
- Bien: un cálculo técnico que puedas comprobar, como el de pérdidas de calor de nuestra guía de transmitancia y aislamiento.
- Poco fiable: un «ahorra hasta un 30 %» redondo de un folleto. «Hasta» describe el mejor caso, no el tuyo.
Aplica el porcentaje solo a la parte del gasto a la que afecta la mejora: un termostato cambia el gasto en calefacción y refrigeración, no el del frigorífico.
Suposiciones y límites
- No se descuenta el valor del dinero en el tiempo ni se incluye financiación.
- Se supone que la reducción se mantiene durante toda la vida útil.
- No se cuentan beneficios no energéticos (confort, ruido, valor de la vivienda) ni costes como el mantenimiento o las molestias de la obra.
Preguntas frecuentes
¿Cómo sé si una mejora energética compensa?
Divide lo que cuesta (menos las ayudas) entre lo que ahorra cada año: son los años de amortización. Si son menos que la vida útil de la mejora, se paga sola. La calculadora lo hace año a año.
¿De dónde saco el porcentaje de ahorro?
Es el dato más delicado. Pídelo por escrito al instalador y compruébalo con fuentes independientes. Si no hay datos, prueba con un rango (por ejemplo, un ahorro menor y uno mayor) para ver si la conclusión cambia.
¿Qué mejoras suelen ahorrar más?
Las que actúan sobre el mayor gasto de tu casa. Normalmente, la calefacción: aislamiento, ventanas o un termostato bien programado. Las guías de aislamiento y termostatos lo explican con números.
¿Hay ayudas para estas mejoras?
Puede haber deducciones fiscales y programas de ayudas. Consulta las vigentes en la guía de ayudas y deducciones y réstalas del coste en la calculadora.